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01CoDATE/ゼロワン戸建

ゼロワン戸建詳しい解説

それでも不動産情報だけで土地を買いますか?

ゼロワン戸建:相場価格、敷地面積、建ぺい率、容積率、、土地情報だけで土地探ししていませんか?
ゼロワン戸建:相場価格、敷地面積、建ぺい率、容積率、、土地情報だけで土地探ししていませんか?
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土地は無いけど住まいがほしい人を募集しています。

戸建住宅をゼロから作り上げていく場合、 これまでは、土地は不動産屋、建物は設計事務所というように、 それぞれ別のところに希望を伝え、検討することしかできませんでした。

そこでゼロワンオフィスでは、 コーポラティブハウスの企画・設計・コーディネートの実績を元に 不動産×建築の視点から、土地探し、建物の設計、そして竣工後のアフターケアまで、 住まいづくりをしっかりサポートします。

住まいづくりは、これまでの生活を振り返り、新たな生活を始めるための第一歩。 ゼロから始める住まい。

バーチャルモデルハウス?

ゼロワン戸建では

ゼロワンオフィスにてご紹介している土地に

周辺環境や敷地の特性を活かしたコンセプトを設定し

「土地+設計プラン」

パッケージとして提案します。


ある種、ゼロワン戸建のモデルハウスといえるかもしれません。

 

一般的なハウスメーカーのモデルハウスは実際に使用する素材を使い、内装や外装、住宅設備に関してはイメージしやすいよう陳列されています。
しかし、その敷地は全くの仮想であり、実際に都市部の土地事情、法規制をそれらのモデルハウスにあてはめると現実とはかけ離れた空間となることがほとんどのケースではないでしょうか。

ゼロワンオフィスのモデルハウスでは、それらが実際の土地にそのまま建つ可能性があるという点において、限りなくリアルに近いヴァーチャルハウスといえるのではないでしょうか。

 

同じ土地、コンセプトで家族構成にあわせてプランを修正したい。などのカスタマイズの要望も受け付けています。

費用について

土地探しコーディネート
【申込時:10万円】

  • ヒアリングシート
  • 土地・設計チェックシート×3敷地まで
  • 建築参考プラン・模型の作成×1案
  • 資金相談(簡易ローンシュミレーション等)
  • 重説・契約チェックシート

メンバー登録とは?

ゼロワンオフィスのメンバー登録(無料)は、インターネットにて随時受付けております。

メンバー登録を行っていただきますと、ゼロワン戸建のメンバー限定ページが閲覧できます。

その他特典として、プロジェクトの最新情報や内覧会へのご招待をメールにてご案内します。

ご希望があれば、個別説明会(無料)を実施いたします。

個別説明会とは?

メンバー登録をしていただいた後、ゼロワン戸建の仕組みが知りたい。

コーポラティブハウスと戸建住宅、どちらが向いているか知りたい。

などの住まいづくりについて、ご希望があれば個別に説明会(無料)を開催いたします。

申し込み方法は、説明会予約フォームをご利用いただくか、お電話・メールにて受付けております。

都合の良い日時をお伝えください。担当者からご連絡いたします。

 

ヒアリングとは?

ゼロワン戸建にお申込後、まずは最初の打合せにて、ヒアリングを行います。

当社規定のヒアリングシートに沿って、施主様が考える住まいのイメージ、家づくりのコンセプト、ライフスタイル、

設計のイメージなどのご要望、ご予算などをお伺いします。

ヒアリングシートの内容から、ゼロワンスタッフが実現性を検討し、設計的な工夫や予算の配分などを設定し、

土地探しに必要な住まいの完成イメージをつくります。

土地・建物チェックシートとは?

土地情報の中から、実際に設計プランを作ってみたい土地を施主様にご選定いただき、

設計スタッフにて詳細な土地の調査を行います。この調査の結果を「土地・建物チェックシート」

にまとめてお渡しいたします。調査項目としては、

■敷地調査‥通常の不動産調査に加え、周辺の生活施設や工事を行う際に問題になりそうな

現地の障害架空線、開口部の位置を決めるための周辺建物の調査などを行います。

■役所調査‥道路斜線や各種条例、道路付けなどの状況をお調べいたします。

■法務局調査‥土地の権利関係、履歴、前面道路が私道の場合はその種類、持分調査などを行います。

 

※「土地・建物チェックシート」は4敷地目以降別途料金が発生します。

売買契約書・重要事項説明書チェックシートとは?

不動産会社が作成する、土地の売買契約書、重要事項説明書を買主に不利な点がないか、コーディネーターがチェックシートを作成し、施主様にご説明いたします。

※土地の仲介をゼロワンオフィスにて行う場合は、別途仲介手数料が発生いたします。

コーディネーターとは?

ゼロワンオフィスには、設計スタッフの他に、コーディネーターがいます。

施主様のケースに応じた住まいづくりの計画を立て、土地探し、不動産売買契約のサポートなど、

主に不動産関連の業務を担当します。住宅ローンなどの資金相談もコーディネーターにお任せください。

全国どこでも頼めるの?

ゼロワン戸建の対象エリアは目黒区、世田谷区など城南エリアが中心です。

その他の地域の方はご相談ください。

住宅だけしか頼めないの?

一般的な戸建住宅だけでなく、住宅プラス店舗、住宅プラスアトリエ、賃貸用の貸室など、

戸建だからこそ可能な併用型住宅もお受けします。

 

融資の相談はできる?

資金相談は、コーディネーターにて対応しております。

住宅ローンの簡易シミュレーション、融資先のご紹介などを行います。

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