【RESALE】

socio 102


祖師ヶ谷大蔵
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩約4分
「成城学園前」駅徒歩約9分

専有面積:72.08㎡
1階+地下1階 メゾネットタイプ

住戸価格:5,980万円

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ゼロワンオフィスとも共同取組実績のあるコーディネート会社が企画したコーポラティブハウス【socio(ソシオ)/祖師ヶ谷大蔵】。
ゼロワンの設計ではありませんが、今回募集協力の運びとなりました。

祖師ヶ谷大蔵はウルトラマン発祥の地としても有名。かつて円谷プロダクションがあったのだとか。駅前の商店街は「ウルトラマン商店街」と呼ばれ、複数の商店会が集まる活気あるエリアとなっています。

小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩4分と好立地。また「成城学園前」駅からも約9分で歩けます。線路沿いに歩くとコンクリート打放しの外観が目をひきます。

下階の家族ともつながる明るいプライベートルーム




今回入居者を募集している102号室は1階+地下1階のメゾネット住戸です。

1階には約6.7畳の主寝室。道路面に大きく開放した窓が特徴です。正面の生け垣でゆるやかに外からの視線を遮りつつ、明るく開放的に過ごせるプライベートルームです。

また地下へと降りる階段吹き抜けを見る木枠の小窓も印象的。小窓を通して1階と地階それぞれに居る家族同士をつなぎます。

二方向で外とつながるLDK






地階は大きなLDKに。約18.5畳の広さがあります。階段はコンクリートの張り出しで段板が宙に浮いているように見えるデザイン。軽やかな印象で、リビングに圧迫感を与えません。

西側には、間口いっぱいに広がる窓から光が射し込むドライエリア。室内もそうですが、ウッドデッキと住戸境のコニファー、そして見上げたら生け垣といったように、全体的に木のやわらかさ、あたたかさを感じられる外部空間です。

一方、反対側にも共用通路部分からつながるドライエリアがあり、奥行方向のダイニングを照らします。両側にドライエリアを設けることで、リビング全体に光と風の通り道をつくっています。

また、一般的な完全地下住戸とは違った特徴が。建物の1階レベルが周囲よりやや高くなっていますので、それに応じて地下階がわずかに地上に出ているといった形に。リビングからは窓越しに1階の緑を見ることができます。

このドライエリアを介して外部と大きな接点を持ち、暗いのでは?といった地下への不安もきっと払拭されるのではないかと思います。

木板貼りのキッチン背面壁



リビングのイメージを強く印象づけているのが、キッチン背面の木板貼の壁。色味の異なる木板をランダムに貼ったデザインが特徴的です。

これは水まわりとの間を区切る壁としてのほか、大容量のキッチン収納を兼用。扉を壁と同化させることで扉自体を視覚的に隠しつつ、たくさんあるカトラリー等も効果的に隠せますので、すっきりと暮らせそうです。

キッチンの奥には冷蔵庫置場とパントリー。そして引き戸を開けると小さな書斎スペースが。壁面本棚と机が造りつけてあります。広いリビングで家族との時間を楽しみながら、かつプライバシーを確保した個人の時間もつくることが可能です。

DATA


※図面をクリックすると大きな
画面で見ることができます。




所在地 東京都世田谷区砧8丁目12-8
交通 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩4分 「成城学園前」駅徒歩9分
建築年 2013年10月
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階地上5階建
総戸数 14戸
所在階 1階-地下1階
専有面積 72.08㎡
住戸価格 5,980万円
管理費等 管理費:16,000円/月、修繕積立金:8,000円/月
管理会社  ㈱合人社計画研究所 (全部委託、巡回)
引渡し時期 相談
情報更新日 2019年2月15日

お問い合わせ先

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