【RESALE】

tradica 104


吉祥寺東町
JR中央線/京王井の頭線
「吉祥寺」駅徒歩9分
専有面積:83.46㎡
1階+地下1階 メゾネットタイプ

住戸価格:7,800万円 7,300万円
12/3 価格改定!

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鉄、コンクリート、木ルーバー・・。
素材感のある仕上材を組み合わせて、
永く続く街に馴染む外観を形成。


2011年竣工のコーポラティブハウス#10【tradica(トラディカ)】
吉祥寺駅から徒歩9分と近く便利で、かつ静かな住宅地にあります。
「traditional=伝統」と「radical=根源」という言葉を組み合わせた建物名が示すとおり、緑豊かな武蔵野の面影を残して継承した、この地に愛着をもって暮らすためのコーポラティブハウスです。
2012年、日本建築家協会主催の優秀建築選に選出、また、イギリスの雑誌「Architects' Journal」にも取り上げられました。

この度、こだわってつくり愛着をもって過ごしながらも事情あって手放さざるを得なくなってしまったオーナーから、気に入ってくれる方にお譲りしたいと相談をいただき、104号室の入居者を募集いたします。

里庭をイメージした緑豊かなアプローチ



カエデ、ウメ、ヒメシャラ、トキワマンサク等、様々な種類の木々が出迎える里庭を歩く。

保存されたシンボルツリー松の木をはじめ、武蔵野の面影を感じられるような「里庭」をイメージしたアプローチを通りアクセスします。
建物の多彩な素材と植物とが豊かな表情をつくり出し、日々通るのが楽しくなるような空間です。
足元は、ウッドチップを混ぜ合わせた舗装材。平滑なモルタル仕上げとするのではなく、建物に、住宅らしい木素材のあたたかさを付加しています。

大きな土間空間



自転車の室内置き、メンテまでできる土間空間。壁に絵や写真を飾ればアートギャラリーにも。


コンクリート壁にフックをつければ、
服などを掛けることも可能


104号室は、1階+地下1階のメゾネット住戸です。

まず玄関を開けると、突き当たりまで続く大きな土間空間が現れます。
奥行き長さ約6.8mに及ぶこの土間空間では、自転車を持ち込んでのメンテナンスも可能。
自転車が好きなオーナーがこだわってつくった、自由設計のコーポラティブハウスならではのポイントです(別途共用部に屋内駐輪場があり、利用可能です)。

また、奥まで続くコンクリート打放し壁に絵画や写真、雑貨等を飾ったりしても楽しそう。
突き当たりの手摺をガラスにすることで奥行感を最大限に高め、1階がまるでアートギャラリーのような象徴的な空間になっています。
実用的な使い方として、オーナーはコンクリート型枠留めの穴にフックを取り付け、そこに服やバッグを掛けて活用していました。

中央の下足収納も存在感があるだけでなく、幅約90センチの収納棚が3つ並んだ構成で収納力も抜群。
ギャラリーを形づくる一つの家具でありながら、土間空間と上足空間をやわらかく区切る境界をつくり出します。

南に面した大きな開口



竣工時。南向きのドライエリアから光と風を取り込む。


南向きのドライエリアから
光と風を取り入れるリビング



階段の踏板にはタモ集成材を使用。
キッチン奥には主寝室。



オープンキッチンは完全オリジナル。
背面のキャビネットも製作品。

玄関脇の階段を降りると、ドライエリアまで一体感のあるLDKの空間が現れます。
南側のサッシは間口いっぱいの大きさで2層連続する高さがある為、地下でも充分な光を感じることができる空間です。
一部吹抜けになっている所は、最大限の高さを感じられる部分でもあり、開放的な空間となっています。
光と風を届けるドライエリアにはジューンベリーが植えられており、リビングにいながら季節を感じることができます。

LDKには造り付けの収納、床下収納があり、冷蔵庫と洗濯機はバックヤードに隠れるようになっている為、全体的に充分な収納スペースを確保しつつ、スッキリとした空間になっています。

キッチン背面には完全プライベートな主寝室。南から大きく光を取り込むリビングとは対象的に、天井吹抜けのトップライトを介してやさしく光を導きます。こちらにも奥行きのあるウォークインクローゼットや階段下収納を確保。衣類などの多い方にとっても満足のいく収納量です。

仕上げ材はフローリングと白い壁。リビング天井や主寝室のアクセント壁はコンクリート打放し。
シンプルかつ、あたたかみも感じられる素材を使用しています。

細部にわたる住まい手に優しい工夫



床材は、傷がついてもさほど気にならないオークの積層フローリング。


1階個室、木框窓の表面はアクリル。
子供部屋を想定して割れないように。


来客も考慮して選んだ広めの洗面器

小さなお子さんがいらっしゃるオーナーの工夫が随所に見られます。

例えばリビングのフローリング材。素材感がありながら、かつ傷がついてもあまり気にならないオークの積層フローリングを選定。
見た目のあたたかさ、触ったときの手触り、気兼ねなく使える安心感など、永く快適に使うことを考えてつくられたリビングです。
土に守られているかのような包容力も感じられるのは、地下住戸の地下リビングならではの魅力です。

1階南側には、吹抜けに面した開放的な個室が。
この内窓はガラスではなく透明アクリル板。
子供部屋を想定して、割れないようにと配慮されています。
もちろん寝室として使う他、リビングから離れた書斎や、土間ギャラリーの延長としての趣味室など、様々な使い方ができそうです。

DATA


※各図面をクリックすると大きな
画面で見ることができます。



1F PLAN

B1F PLAN


所在地 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目
交通 JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩9分
建築年 2011年8月
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階地上3階建
所在階 1階-地下1階
床面積 83.46㎡(壁芯)
ドライエリア:10.53㎡(壁芯)
住戸価格 7,300万円 
管理費等 管理費:17,215円/月、修繕積立金:9,210円/月
引渡し時期 相談
火災保険 日新火災海上保険㈱  要加入
情報更新日 2018年12月3日
備考 メゾネット住戸、ピット内床下収納、温水床暖房、浴室暖房乾燥機、自転車2台駐輪可、ペット飼育可

お問い合わせ先

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