【RESALE】

tradica 303


吉祥寺東町
JR中央線/京王井の頭線
「吉祥寺」駅徒歩9分
専有面積:79.4㎡
屋上ルーフテラス付き

住戸価格:7,980万円
価格改定しました

個別内覧予約はコチラ
内覧予約専用フォーム


鉄、コンクリート、木ルーバー・・。
素材感のある仕上材を組み合わせて、
永く続く街に馴染む外観を形成。

2011年竣工のコーポラティブハウス#10【tradica(トラディカ)】
吉祥寺駅から徒歩9分と近く便利で、かつ静かな住宅地にあります。
「traditional=伝統」と「radical=根源」という言葉を組み合わせた建物名が示すとおり、緑豊かな武蔵野の面影を残して継承した、この地に愛着をもって暮らすためのコーポラティブハウスです。
2012年、日本建築家協会主催の優秀建築選に選出、また、イギリスの雑誌「Architects' Journal」にも取り上げられました。

この度、こだわってつくり愛着をもって過ごしながらも事情あって手放さざるを得なくなってしまったオーナーから、気に入ってくれる方にお譲りしたいと相談をいただき、303号室の入居者を募集いたします。

里庭をイメージした緑豊かなアプローチ


tradicaが建つ前からその土地にあり、吉祥寺の街並みを形づくってきた大きな松の木。その松の木をシンボルツリーとして取り込んで保存し、また武蔵野の面影を感じられるようなアプローチをつくりました。今回入居者を募集する303号室は、この様々な種類の木々が立つアプローチを歩き、奥まで進んだ先にあります。

建物外観はコンクリート打放しを基本としながらも、木ルーバーや無垢の鉄板、階段手すりのスチールなど、様々な表情の素材を織り交ぜて、決して単調でない豊かなファサードを形成しています。季節による木々の変化や建物の経年変化を感じられる、毎日歩くのが楽しみになるような共用空間です。

大開口の窓とリビング


303号室は最上階3階の2LDKプランです。LDKが南面の空に向かって大きく開いた開放的な間取り。外壁一面に連なる連続窓によって、一年を通してたくさん光が差し込むのが特徴です。




床は杉の無垢フローリング。木目や節など、見た目の美しさにとどまらず、表面のラフな素材感を足の裏で感じられるものを選んでいます。床暖房がなくてもオーナーが一年中快適に過ごしているのは、大きな窓からの陽射しによるあたたかさだけでなく、こうした無垢の木がもつ視覚的なあたたかさのおかげでもあるのだと思います。

リビングに接する形で2つの個室。これらの間には二部屋間を通り抜けできるウォークインクローゼットがあり、左右両側を使って多くの衣類、荷物を収納することができます。2つの個室をオーナーはそれぞれ寝室としていますが、寝室をより大きく使いたいという場合は、間仕切りの位置を変更して大きめな寝室とクローゼットに分ける、といったようなリフォームも可能です。

素材感のある仕上げと色で落ち着く空間をつくる






自由設計のコーポラィブハウスをつくるにあたって「特に仕上げ材の色合いや手触り感にこだわった」とオーナーは言います。

リビング正面の壁は塗り壁。深いグリーンの色合いが落ち着いた雰囲気をつくり、また凹凸のあるボーダー模様が立体感を生み出し、塗り壁独特のあたたかみを出しています。写真のように絵などを飾っても、さまになります。

他にも、木の素材が持つあたたかさ、やわらかさ、見た目の美しさを仕上げに生かしています。玄関からリビングへとつながる空間の壁は板張り。杉板の手触り感をそのまま残しながら住戸全体に馴染むよう、オイル塗装で仕上げています。杉の無垢フローリングも、木目や節といったものや表面の経年変化が、むしろ味わい深く感じられます。

またキッチン脇のコンクリート柱には、いわゆる打放し型枠ではなく、木目や節などが転写される合板型枠を使用。木の模様を再現し、コンクリート打放し面に有機的な表情をつくっています。

最上階ならではの開放感のある暮らし



広々とした屋上テラス


芝を貼って緑豊かに(イメージ)


最上階住戸ならではの大きな特徴が、屋上テラス付きであること。屋上空間の専用利用権をもっており、自由に使うことができます。


ウッドデッキを敷くのもOK。芝を貼って大胆に寝転がるのもOK。区画をつくって屋上菜園を楽しむのもOK。周囲に際立って高い建物がなく開放感も抜群です。夏は花火大会鑑賞、なんてこともできます。


また、浴室も3階バルコニーに直接出られる開放的なつくりに。洗面室~浴室~バルコニーと、ガラスで透明に区切った一体感のあるバスルームです。それでも外からの視線を気にせず、太陽光までも浴びながらゆっくりとくつろぐことができるのは、最上階住戸ならではです。

DATA


※各図面をクリックすると大きな
画面で見ることができます。


3F PLAN



RF PLAN


所在地 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目
交通 JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩9分
建築年 2011年8月
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階地上3階建
所在階 3階+R階
床面積 79.4㎡(壁芯)
住戸価格 7,980万円 
管理費等 管理費:16,615円/月、修繕積立金:8,860円/月、ルーフテラス使用料:3,110円/月
引渡し時期 相談
火災保険 日新火災海上保険㈱  要加入
情報更新日 2019年4月16日
備考 最上階住戸、屋上ルーフテラス付き、浴室暖房乾燥機、自転車駐輪可、ペット飼育可

リノベーション参考プラン


住まい手のライフスタイルに応じて自由につくれるのが自由設計のコーポラティブハウス。オーナーのこだわりを踏まえつつ、さらに自分の好きな色を加えることが可能です。リビングと個室との関係に着目したリノベーションプランを作成しました。家族の成長に合わせて徐々に手を加えていくなんてことも。この他にも様々なプランが考えられます。「もっとこうしたい」というご意見をぜひお聞かせください。






リノベーションプラン①【ゆとりある2LDK案】

リビング~寝室間の間仕切り位置は変えずに、ウォークインクローゼットをなくしてそれぞれの個室を大きくしました。主寝室をイメージした室2にはクイーンサイズのベッドを置きます。各室にクローゼットを用意して必要な収納量を確保することで、リビング側を小さくすることなく、ゆとりのある寝室をつくります。





リノベーションプラン②【3LDK案】

現在の間取りに対して、例えば二人のお子様の個室や、2寝室+予備室などのニーズに応えられるような、3LDKへのリノベーションプランです。リビングに向かってゆるやかにカーブを描く曲面壁を象徴的につくり、それぞれの個室の必要面積を確保しつつ、リビングから見たときに圧迫感、違和感のないデザインとしました。北側(図面上側)に大きな連続窓がありますので、3部屋に区切っても、各室に充分に光を与えます。


お問い合わせ先

『 tradica 303』への内覧・入居をご希望の方は、下記までお気軽にお問合せください。

個別内覧予約はコチラから
内覧予約専用フォーム

株式会社 ゼロワンオフィス一級建築士事務所
〒152-0035東京都目黒区自由が丘 2-16-9 J-alley-B
Phone. 03-5731-2644 Fax. 03-5731-2645
E-mail. zero-one@01-office.co.jp

お問合せ時に頂いた個人情報については、新規プロジェクトのご連絡、内覧会の案内、説明会時に利用することを主目的としており、社内にて閲覧・確認する目的に利用します。

メンバー登録はこちらメンバー登録はこちら